Prix des maisons Kasteelstraat à Deerlijk

Kasteelstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 29 % de 4 façades, Kasteelstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vercruysse de Solartstraat (53 %), la moins aérée Weegbreestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Braamakkerstraat, en compte 80.

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Zwevegem, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Waregem, à 4,4 km : médiane du quartier 321 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Kuurne, à 5,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Harelbeke, à 5,6 km : médiane du quartier 247 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Courtrai, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Lendelede, à 9,2 km : médiane du quartier 269 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Wortegem-Petegem, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Avelgem, à 10,4 km : médiane du quartier 197 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kasteelstraat pèse 7 adresses sur les 1 076 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.