Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Leon Defraeyeplein à Deerlijk
Leon Defraeyeplein est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Leon Defraeyeplein en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 42e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Leon Defraeyeplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kapel ter Rustestraat relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Schoolstraat (46) et devant Kapel ter Rustestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Comm. Edm. Ameyestraat | 70 m | Deerlijk-Centrum |
| Ververijstraat | 120 m | Deerlijk-Centrum |
| Rodenbachstraat | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| Kerkplein | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| René De Clercqstraat | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Hoogstraat | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Kapel ter Rustestraat | 210 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Dammeke | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| Biesbeke | 230 m | Deerlijk-Centrum |
| Schoolstraat | 260 m | Deerlijk-Centrum |
Acheter Leon Defraeyeplein à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leon Defraeyeplein
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Leon Defraeyeplein pèse 38 adresses sur les 836 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leon Defraeyeplein
Combien vaut une maison Leon Defraeyeplein à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leon Defraeyeplein est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Leon Defraeyeplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leon Defraeyeplein comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leon Defraeyeplein à Deerlijk ?
Leon Defraeyeplein fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Leon Defraeyeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode