Prix des maisons par rue · 8421 De Haan
Prix des maisons Paul van Ostaijenlaan à De Haan
Paul van Ostaijenlaan est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de De Haan (8421). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à414 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Paul van Ostaijenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 212e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Paul van Ostaijenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Paul van Ostaijenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Maisons de Paul van Ostaijenlaan : type de bâti et prix de référence
Paul van Ostaijenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paul van Ostaijenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul van Ostaijenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Paul van Ostaijenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Jan Frans Willemslaan ; Molendreef ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Sabbelaan) à 161 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Paul van Ostaijenlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Maurits Sabbelaan (11) et devant Herman Teirlincklaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenweg | 70 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Maurits Sabbelaan | 110 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Jan Frans Willemslaan | 130 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Herman Teirlincklaan | 140 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Willem Elsschotlaan | 150 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| August Vermeylenlaan | 170 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Hendrik Consciencelaan | 240 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Ernest Claeslaan | 240 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Hugo Clauslaan | 260 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Molendreef | 270 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paul van Ostaijenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix.
- Paul van Ostaijenlaan à Anvers, à 93,9 km : prix de quartier non publié
- Paul van Ostaijenlaan à Lint, à 104,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Paul van Ostaijenlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul van Ostaijenlaan
La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Paul van Ostaijenlaan pèse 10 adresses sur les 751 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paul van Ostaijenlaan
Combien vaut une maison Paul van Ostaijenlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul van Ostaijenlaan est son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : 214 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Paul van Ostaijenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Paul van Ostaijenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul van Ostaijenlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paul van Ostaijenlaan à De Haan ?
Paul van Ostaijenlaan fait partie du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, à De Haan. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Paul van Ostaijenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode