Prix des maisons par rue · 8421 De Haan
Prix des maisons Hugo Clauslaan à De Haan
Hugo Clauslaan est une voie résidentielle de 190 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de De Haan (8421). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à414 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Hugo Clauslaan en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 3 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 186e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 0,6 km au sud-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost compte 29 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hugo Clauslaan : type de bâti et prix de référence
Hugo Clauslaan mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Clauslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 42 % de 4 façades, Hugo Clauslaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Herman Teirlincklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Sabbelaan) à 161 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Hugo Clauslaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Maurice Maeterlincklaan (13) et devant Jan Frans Willemslaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ward Ruyslincklaan | 110 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Hendrik Consciencelaan | 130 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Herman Teirlincklaan | 140 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| August Vermeylenlaan | 190 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Duinenweg | 200 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Maurice Maeterlincklaan | 200 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Paul van Ostaijenlaan | 260 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Stijn Streuvelslaan | 270 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Jan Frans Willemslaan | 320 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Maurits Sabbelaan | 360 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hugo Clauslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix.
- Hugo Clauslaan à Brecht, à 114,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hugo Clauslaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo Clauslaan
La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Hugo Clauslaan pèse 12 adresses sur les 751 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hugo Clauslaan
Combien vaut une maison Hugo Clauslaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Clauslaan est son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : 214 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons d'Hugo Clauslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 6 jumelés (50 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Hugo Clauslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Clauslaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hugo Clauslaan à De Haan ?
Hugo Clauslaan fait partie du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, à De Haan. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Hugo Clauslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode