Prix des maisons Jan Frans Willemslaan à De Haan

Jan Frans Willemslaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Frans Willemslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 100 % de 4 façades, Jan Frans Willemslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Paul van Ostaijenlaan ; Molendreef ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Sabbelaan) à 161 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Jan Frans Willemslaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (15) et devant Maurits Sabbelaan (11).

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Frans Willemslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix.

• Jan Frans Willemslaan à Furnes, à 33,3 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemslaan à Aartselaar, à 95,3 km : médiane du quartier 392 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à Lierre, à 105,6 km : médiane du quartier 383 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à Heusden-Zolder, à 160,1 km : médiane du quartier 338 348 € (+3 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Jan Frans Willemslaan pèse 12 adresses sur les 751 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.