Prix des maisons Herman Teirlincklaan à De Haan

Herman Teirlincklaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Herman Teirlincklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 100 % de 4 façades, Herman Teirlincklaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Paul van Ostaijenlaan ; Hugo Clauslaan ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Sabbelaan) à 161 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Herman Teirlincklaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Duinenweg, en compte 47.

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Herman Teirlincklaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix.

• Herman Teirlincklaan à Koksijde, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Herman Teirlincklaan à Hoeilaart, à 114,9 km : prix de quartier non publié
• Herman Teirlincklaan à Louvain, à 126,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Herman Teirlincklaan pèse 7 adresses sur les 751 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.