Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à De Haan

Stijn Streuvelslaan compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stijn Streuvelslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 83 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemslaan (100 %), la moins aérée Hugo Clauslaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Grotestraat) à 161 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Stijn Streuvelslaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après August Vermeylenlaan (16) et devant Maurice Maeterlincklaan (13).

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stijn Streuvelslaan à Ostende, à 10,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Torhout, à 23,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Ledegem, à 46,1 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Deinze, à 47,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Wevelgem, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Courtrai, à 49,7 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Deerlijk, à 50,8 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Gand, à 52,2 km : prix de quartier non publié
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Stijn Streuvelslaan pèse 15 adresses sur les 751 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.