Prix des maisons Ontariostraat à Damme

Ontariostraat mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 50 % de 4 façades, Ontariostraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Edward Steyaertstraat (100 %), la moins aérée Kasteelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Boomgaard) à 135 m² (Edward Steyaertstraat) dans ces rues ; Ontariostraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Canadastraat (9) et devant De Dreve (5).

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Ontariostraat pèse 6 adresses sur les 847 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.