Prix des maisons rue de Maubeuge à Erquelinnes

La rue de Maubeuge compte 147 bâtiments accolés sur 175 (84 %), dont 52 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gare - Centre (95 000 € à 170 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare - Centre et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue du Port relève du quartier Le Village, où la médiane 2021 est de 95 000 €, soit 27 % de moins que Gare - Centre (130 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, la rue de Maubeuge est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Léopold III (78 %), la moins aérée la rue des Combattants (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 98 m² (la rue Léopold III) dans ces rues ; la rue de Maubeuge est à 51 m². Par le nombre d'adresses (175), elle est 2e sur 11, après la rue Albert Ier (307) et devant la rue des Combattants (136).

Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de Maubeuge » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix.

• Rue de Maubeuge à Estinnes, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de Maubeuge à Binche, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de Maubeuge à Anderlues, à 15,3 km : médiane du quartier 152 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Maubeuge à La Louvière, à 18,5 km : médiane du quartier 132 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Maubeuge à Colfontaine, à 21,8 km : médiane du quartier 165 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Maubeuge à Quaregnon, à 22,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Gare - Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gare - Centre est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Erquelinnes gagnait 48 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue de Maubeuge pèse 175 adresses sur les 826 du quartier (21 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.