Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Pasteur Lhost à Colfontaine
La rue du Pasteur Lhost est une voie résidentielle de 170 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 18 adresses, numérotées de 5 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Wasmes, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
63 000 €à174 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Petit Wasmes, 18 ventes en 2023 (médiane 109 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue du Pasteur Lhost en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 32, impairs 5 à 37
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 137e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
La rue du Pasteur Lhost est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Pasteur Lhost : type de bâti et prix de référence
La rue du Pasteur Lhost compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pasteur Lhost
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Marius Carion relève du quartier Pachy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pasteur Lhost est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Tierne Carion (51 %), la moins dense la rue Courte (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Tierne Carion) à 69 m² (la rue Courte) dans ces rues ; la rue du Pasteur Lhost est à 58 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après la rue de la Cité (25) et devant la rue Courte (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Courte | 130 m | Petit Wasmes |
| Rue Marius Carion | 170 m | Pachy · n.d. |
| Rue de Marcasse | 190 m | Petit Wasmes |
| Cité Hector Fauvieau | 200 m | Tous Vents et Marcasse · n.d. |
| Cité de la Croix Rouge | 240 m | Pachy · n.d. |
| Rue à Paniers | 240 m | Petit Wasmes |
| Rue du Pachy | 240 m | Pachy · n.d. |
| Rue Wilson | 260 m | Pachy · n.d. |
| Rue Tierne Carion | 260 m | Petit Wasmes |
| Rue de la Cité | 400 m | Pachy · n.d. |
Acheter rue du Pasteur Lhost à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 63 000 € | 1 890 € | 68 300 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pasteur Lhost
La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). La rue du Pasteur Lhost pèse 18 adresses sur les 726 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pasteur Lhost
Combien vaut une maison rue du Pasteur Lhost à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pasteur Lhost est son quartier, Petit Wasmes : 63 000 € à 174 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue du Pasteur Lhost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (39 %), 7 jumelés (39 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue du Pasteur Lhost est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pasteur Lhost comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pasteur Lhost à Colfontaine ?
La rue du Pasteur Lhost fait partie du quartier Petit Wasmes, à Colfontaine. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Pasteur Lhost ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode