Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de Petit-Wasmes à Colfontaine
La rue de Petit-Wasmes est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 184 adresses, numérotées de 2 à 276. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Wasmes, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 153 des 183 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
63 000 €à174 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Petit Wasmes, 18 ventes en 2023 (médiane 109 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de Petit-Wasmes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Petit-Wasmes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 276 | 145 | 109 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 109 à 189 | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 276 (Petit Wasmes), regroupe 145 des 183 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 184 (111 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 276, impairs 3 à 191
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 183
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (153)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 6e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
La rue de Petit-Wasmes n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de Petit-Wasmes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 820 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Petit-Wasmes : type de bâti et prix de référence
La rue de Petit-Wasmes compte 179 bâtiments accolés sur 183 (98 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Petit-Wasmes
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le sentier de Dour relève du quartier Tous Vents et Marcasse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, la rue de Petit-Wasmes est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Rampe des Ecoliers (33 %), la moins aérée la cité de l'Argère (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Roi Albert) à 56 m² (la rue de Marcasse) dans ces rues ; la rue de Petit-Wasmes est à 52 m². Par le nombre d'adresses (184), elle est 2e sur 11, après la rue du Roi Albert (225) et devant la rue du Bois (142).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité de l'Argère | 200 m | Petit Wasmes |
| Sentier de Dour | 230 m | Tous Vents et Marcasse · n.d. |
| Rue du Roi Albert | 250 m | Petit Wasmes |
| Rue Traversière | 260 m | Petit Wasmes |
| Ruelle Saint-Roch | 340 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue Rose Nesse | 390 m | Tous Vents et Marcasse · n.d. |
| Rue de Marcasse | 420 m | Petit Wasmes |
| Rampe des Ecoliers | 450 m | Petit Wasmes |
| Rue du Bois | 450 m | Secteur Bois · n.d. |
| Cité Hector Fauvieau | 460 m | Tous Vents et Marcasse · n.d. |
Acheter rue de Petit-Wasmes à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 63 000 € | 1 890 € | 68 300 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Petit-Wasmes
La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). La rue de Petit-Wasmes pèse 145 adresses sur les 726 du quartier (20 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Petit-Wasmes
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Petit-Wasmes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 276 : médiane 109 000 € en 2023 ; n° 109 à 189 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Petit-Wasmes à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Petit-Wasmes est son quartier, Petit Wasmes : 63 000 € à 174 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Petit-Wasmes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 153 mitoyens des deux côtés (84 %), 26 jumelés (14 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de Petit-Wasmes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Petit-Wasmes comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de Petit-Wasmes à Colfontaine ?
La rue de Petit-Wasmes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Petit Wasmes (n° 2 à 276, 145 adresses), Tous Vents et Marcasse (n° 109 à 189, 38 adresses).
Vous vendez rue de Petit-Wasmes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode