Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons Rampe des Ecoliers à Colfontaine
Rampe des Ecoliers est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Wasmes, est de 123 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
63 000 €à174 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Petit Wasmes, 18 ventes en 2023 (médiane 109 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
Rampe des Ecoliers en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 46, impairs 1 à 35
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (6)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 141e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Rampe des Ecoliers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Rampe des Ecoliers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rampe des Ecoliers : type de bâti et prix de référence
Rampe des Ecoliers mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rampe des Ecoliers
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Louise relève du quartier Secteur Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Rampe des Ecoliers est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue Traversière (11 %) ; la cité de l'Argère ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Roi Albert) à 52 m² (la cité de l'Argère) dans ces rues ; avec 54 m², Rampe des Ecoliers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Traversière (47) et devant Rampe Anfouette (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Louise | 200 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue du Roi Albert | 220 m | Petit Wasmes |
| Rue Traversière | 270 m | Petit Wasmes |
| Cité de l'Argère | 280 m | Petit Wasmes |
| Ruelle Saint-Roch | 310 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue du Bois | 380 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue de Petit-Wasmes | 450 m | Petit Wasmes |
| Rampe Anfouette | 450 m | Anfouette · n.d. |
| Sentier d'Eugies | 510 m | Warquignies · n.d. |
| Rue du Rossignol | 540 m | Anfouette · n.d. |
Acheter Rampe des Ecoliers à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 63 000 € | 1 890 € | 68 300 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rampe des Ecoliers
La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). Rampe des Ecoliers pèse 18 adresses sur les 726 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rampe des Ecoliers
Combien vaut une maison Rampe des Ecoliers à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rampe des Ecoliers est son quartier, Petit Wasmes : 63 000 € à 174 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de Rampe des Ecoliers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 7 jumelés (39 %) et 6 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Rampe des Ecoliers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rampe des Ecoliers comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rampe des Ecoliers à Colfontaine ?
Rampe des Ecoliers fait partie du quartier Petit Wasmes, à Colfontaine. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Rampe des Ecoliers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode