Prix des maisons rue du Roi Albert à Colfontaine

La rue du Roi Albert compte 214 bâtiments accolés sur 223 (96 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la ruelle Saint-Roch relève du quartier Secteur Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue du Roi Albert est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Rampe des Ecoliers (33 %), la moins aérée la cité de l'Argère (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Traversière) à 69 m² (la rue Courte) dans ces rues ; avec 48 m², la rue du Roi Albert est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (225), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Petit-Wasmes (184).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Roi Albert » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue du Roi Albert à Dour, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roi Albert à Honnelles, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roi Albert à Ecaussinnes, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roi Albert à Seneffe, à 32,8 km : médiane du quartier 240 000 € (+120 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Roi Albert à Clavier, à 108,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roi Albert à Seraing, à 122,7 km : médiane du quartier 149 250 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Roi Albert à Oupeye, à 132,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). La rue du Roi Albert pèse 225 adresses sur les 726 du quartier (31 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.