Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Tierne Carion à Colfontaine
La rue Tierne Carion est un axe de liaison locale de 420 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Wasmes, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
63 000 €à174 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Petit Wasmes, 18 ventes en 2023 (médiane 109 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Tierne Carion en chiffres
- Adresses
- 37 (31 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 7 à 23
- Longueur
- 420 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 84e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Petit Wasmes compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue Tierne Carion : type de bâti et prix de référence
La rue Tierne Carion compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tierne Carion
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la ruelle Artus relève du quartier Secteur Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Tierne Carion est la plus dense des 4 rues comparées, devant la rue à Paniers (47 %) ; la rue Courte ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue à Paniers) à 69 m² (la rue Courte) dans ces rues ; avec 49 m², la rue Tierne Carion est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après la place Saint-Pierre (42) et devant la rue Marius Carion (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue à Paniers | 130 m | Petit Wasmes |
| Rue Courte | 140 m | Petit Wasmes |
| Ruelle Artus | 200 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue du Pasteur Lhost | 260 m | Petit Wasmes |
| Rue du Pachy | 290 m | Pachy · n.d. |
| Rue Marius Carion | 320 m | Pachy · n.d. |
| Place Saint-Pierre | 330 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue Pré Bara | 370 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue du Bois | 400 m | Secteur Bois · n.d. |
| Cité de la Croix Rouge | 410 m | Pachy · n.d. |
Acheter rue Tierne Carion à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 63 000 € | 1 890 € | 68 300 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tierne Carion
La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). La rue Tierne Carion pèse 37 adresses sur les 726 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Tierne Carion
Combien vaut une maison rue Tierne Carion à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tierne Carion est son quartier, Petit Wasmes : 63 000 € à 174 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue Tierne Carion sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (51 %), 16 jumelés (43 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Tierne Carion est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tierne Carion comme un axe de liaison locale de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Tierne Carion à Colfontaine ?
La rue Tierne Carion fait partie du quartier Petit Wasmes, à Colfontaine. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Tierne Carion ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode