Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue à Paniers à Colfontaine
La rue à Paniers est une voie résidentielle de 600 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Wasmes, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
63 000 €à174 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Petit Wasmes, 18 ventes en 2023 (médiane 109 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue à Paniers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue à Paniers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 129 | 72 | 109 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 30 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 25 à 129 (Petit Wasmes), regroupe 72 des 90 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 90 (37 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 129
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (9)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 26e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Petit Wasmes compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue à Paniers : type de bâti et prix de référence
La rue à Paniers compte 81 bâtiments accolés sur 90 (90 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue à Paniers
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Pachy relève du quartier Pachy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue à Paniers est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue Tierne Carion (51 %), la moins dense la rue Courte (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Tierne Carion) à 69 m² (la rue Courte) dans ces rues ; la rue à Paniers est à 52 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après la rue Wilson (188) et devant la rue du Pachy (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tierne Carion | 130 m | Petit Wasmes |
| Rue du Pachy | 170 m | Pachy · n.d. |
| Rue Courte | 180 m | Petit Wasmes |
| Rue Marius Carion | 230 m | Pachy · n.d. |
| Rue du Pasteur Lhost | 240 m | Petit Wasmes |
| Ruelle du Tripan | 300 m | Pachy · n.d. |
| Place Saint-Pierre | 300 m | La Joncquiere · n.d. |
| Cité de la Croix Rouge | 320 m | Pachy · n.d. |
| Ruelle Artus | 320 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue Wilson | 400 m | Pachy · n.d. |
Acheter rue à Paniers à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 63 000 € | 1 890 € | 68 300 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue à Paniers
La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). La rue à Paniers pèse 72 adresses sur les 726 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue à Paniers
Le prix est-il le même tout au long de la rue à Paniers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 129 : médiane 109 000 € en 2023 ; n° 1 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue à Paniers à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue à Paniers est son quartier, Petit Wasmes : 63 000 € à 174 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue à Paniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (47 %), 39 jumelés (43 %) et 9 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue à Paniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue à Paniers comme une voie résidentielle de 600 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue à Paniers à Colfontaine ?
La rue à Paniers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Petit Wasmes (n° 25 à 129, 72 adresses), La Joncquiere (n° 1 à 30, 18 adresses).
Vous vendez rue à Paniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode