Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Rogier à Charleroi
La rue Rogier est une voie résidentielle de 450 m, à 2,5 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Rogier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Rogier traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 127 500 € à 135 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 94 | 25 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 60 | 25 | 127 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 94 (La Brulotte - St Junieu), regroupe 25 des 50 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 94, 135 000 €) et le moins cher (n° 1 à 60, 127 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+6 %), et de 7 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 50 (36 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 33
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (8)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 482e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord
Bâti
Le quartier La Brulotte - St Junieu compte 61 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Rogier : type de bâti et prix de référence
La rue Rogier compte 42 bâtiments accolés sur 50 (84 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rogier
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Hector Sadin relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Houbois - Centre (180 000 €, par la rue du Brûlin). Avec 16 % de 4 façades, la rue Rogier est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Triperie (40 %), la moins aérée la place des Martyrs (JT) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de la Triperie) à 80 m² (la rue de Falleur Octave) dans ces rues ; la rue Rogier est à 56 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue de Condé (61) et devant la place Jean Jaurès (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Sadin | 120 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue de Falleur Octave | 160 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place Jean Jaurès | 240 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Joseph Fourneaux | 260 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue du Brûlin | 270 m | Houbois - Centre · 180 000 € +33 % |
| Rue de la Triperie | 270 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue Coppée Jules | 310 m | Houbois - Centre · 180 000 € +33 % |
| Rue de Condé | 370 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place des Martyrs (JT) | 380 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place Arthur Stilmant | 380 m | Altree · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Rogier » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Rogier à Namur, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Mons, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Chimay, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Boussu, à 45,8 km : médiane du quartier 137 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Rue Rogier à Andenne, à 46,6 km : médiane du quartier 160 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Rue Rogier à Schaerbeek, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Bruxelles, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Tournai, à 76,6 km : médiane du quartier 240 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Rogier à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Rogier
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Rogier pèse 25 adresses sur les 520 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Rogier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Rogier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 94 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 1 à 60 : médiane 127 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Rogier à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rogier est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Rogier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (50 %), 17 jumelés (34 %) et 8 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Rogier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rogier comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Rogier à Charleroi ?
La rue Rogier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Brulotte - St Junieu (n° 11 à 94, 25 adresses), Carrefour Puissant (n° 1 à 60, 25 adresses).
Vous vendez rue Rogier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode