Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Joseph Fourneaux à Charleroi
La rue Joseph Fourneaux est une voie résidentielle de 280 m, à 2,3 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Joseph Fourneaux en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 1518e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au nord
Bâti
Le quartier Carrefour Puissant compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Joseph Fourneaux : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Fourneaux compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Fourneaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Rogier relève du quartier La Brulotte - St Junieu, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 6 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Autres quartiers à portée : Houbois - Centre (180 000 €, par la rue du Brûlin) et Jumet Station (140 000 €, par la rue du Bay). Avec 0 % de 4 façades, la rue Joseph Fourneaux est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Triperie, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Bay) à 66 m² (la rue Jules Panier) dans ces rues ; la rue Joseph Fourneaux est à 59 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue du Bay (10) et devant la rue de la Triperie (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Triperie | 120 m | Carrefour Puissant |
| Rue Jenneval | 200 m | Carrefour Puissant |
| Rue Hector Sadin | 210 m | Carrefour Puissant |
| Rue Daubresse | 230 m | Carrefour Puissant |
| Rue du Blason | 240 m | Carrefour Puissant |
| Rue Jules Panier | 250 m | Carrefour Puissant |
| Rue Rogier | 260 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Rue Hans Pierre (JT) | 330 m | Carrefour Puissant |
| Rue du Bay | 340 m | Jumet Station · 140 000 € +10 % |
| Rue du Brûlin | 360 m | Houbois - Centre · 180 000 € +41 % |
Acheter rue Joseph Fourneaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Fourneaux
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La rue Joseph Fourneaux pèse 9 adresses sur les 567 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Joseph Fourneaux
Combien vaut une maison rue Joseph Fourneaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Fourneaux est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Fourneaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Joseph Fourneaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Fourneaux comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Fourneaux à Charleroi ?
La rue Joseph Fourneaux fait partie du quartier Carrefour Puissant, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Fourneaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode