Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Coppée Jules à Charleroi
La rue Coppée Jules se situe à 2,7 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Coppée Jules en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Coppée Jules traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 180 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 49 à 109 | 44 | 180 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 34 | 32 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 29 à 70 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 109 (Houbois - Centre), regroupe 44 des 102 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 49 à 109, 180 000 €) et le moins cher (n° 1 à 34, 135 000 €), l'écart de médiane est de 45 000 € (+33 %), et de 46 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 102 (47 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 109
- Étendue des adresses
- 760 m
- Bâtiments
- 101 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (12)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 153e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord
Bâti
Le quartier Houbois - Centre compte 55 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Coppée Jules : type de bâti et prix de référence
La rue Coppée Jules compte 88 bâtiments accolés sur 100 (88 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Coppée Jules
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houbois - Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Devoir relève du quartier Altree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Brulotte - St Junieu (135 000 €, par la rue Rogier). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Coppée Jules est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue de la République, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de l'Egalité (JT)) à 58 m² (la rue du Brûlin) dans ces rues ; avec 61 m², la rue Coppée Jules les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Gilly (JT) (217) et devant la rue Rogier (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Devoir | 100 m | Altree · n.d. |
| Place Arthur Stilmant | 130 m | Altree · n.d. |
| Rue de la Prévoyance | 220 m | Altree · n.d. |
| Rue de la Tapée | 230 m | Altree · n.d. |
| Rue du Brûlin | 230 m | Houbois - Centre |
| Chaussée de Gilly (JT) | 250 m | Houbois - Centre |
| Rue de la République | 310 m | Houbois - Centre |
| Rue Rogier | 310 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -25 % |
| Rue de Varsovie | 330 m | Altree · n.d. |
| Rue de l'Egalité (JT) | 360 m | Houbois - Centre |
Acheter rue Coppée Jules à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Coppée Jules
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue Coppée Jules pèse 44 adresses sur les 650 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Coppée Jules
Le prix est-il le même tout au long de la rue Coppée Jules ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 109 : médiane 180 000 € en 2022 ; n° 1 à 34 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 29 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Coppée Jules à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Coppée Jules est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Coppée Jules sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (43 %), 45 jumelés (45 %) et 12 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Coppée Jules à Charleroi ?
La rue Coppée Jules est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Houbois - Centre (n° 49 à 109, 44 adresses), La Brulotte - St Junieu (n° 1 à 34, 32 adresses), Altree (n° 29 à 70, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode