Prix des maisons place Jean Jaurès à Charleroi

La place Jean Jaurès compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la chaussée de Bruxelles (JT) relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue Emile Vandervelde (JT)). Avec 0 % de 4 façades, la place Jean Jaurès est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue du Taciturne, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Bertaux Joseph) à 80 m² (la rue de Falleur Octave) dans ces rues ; la place Jean Jaurès est à 64 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (JT) (44) et devant la place des Martyrs (JT) (29).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Jean Jaurès » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.

• Place Jean Jaurès à Colfontaine, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Place Jean Jaurès à Amay, à 63,4 km : médiane du quartier 150 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Place Jean Jaurès à Herstal, à 88,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La place Jean Jaurès pèse 38 adresses sur les 520 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.