Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de Falleur Octave à Charleroi
La rue de Falleur Octave se situe à 2,6 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Falleur Octave en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 1465e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord
Bâti
La rue de Falleur Octave est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Maisons de la rue de Falleur Octave : type de bâti et prix de référence
La rue de Falleur Octave mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Falleur Octave
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Hector Sadin relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Houbois - Centre (180 000 €, par la rue Coppée Jules). Avec 30 % de 4 façades, la rue de Falleur Octave est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Taciturne (32 %), la moins aérée la rue Joseph Fourneaux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Bertaux Joseph) à 65 m² (la rue du Taciturne) dans ces rues ; avec 80 m², la rue de Falleur Octave les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Hector Sadin (12) et devant la rue Joseph Fourneaux (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Jean Jaurès | 80 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Rogier | 160 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Hector Sadin | 170 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue de Condé | 220 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place des Martyrs (JT) | 240 m | La Brulotte - St Junieu |
| Chaussée de Bruxelles (JT) | 280 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue du Taciturne | 280 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Bertaux Joseph | 290 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Joseph Fourneaux | 370 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue Coppée Jules | 380 m | Houbois - Centre · 180 000 € +33 % |
Acheter rue de Falleur Octave à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Falleur Octave
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de Falleur Octave pèse 10 adresses sur les 520 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Falleur Octave
Combien vaut une maison rue de Falleur Octave à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Falleur Octave est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue de Falleur Octave sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 5 jumelés (50 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Falleur Octave à Charleroi ?
La rue de Falleur Octave fait partie du quartier La Brulotte - St Junieu, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Falleur Octave ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode