Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place des Martyrs (JT) à Charleroi
La place des Martyrs (JT) se situe à 2,7 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place des Martyrs (JT) en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 829e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord
Bâti
La place des Martyrs (JT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la place des Martyrs (JT) : type de bâti et prix de référence
La place des Martyrs (JT) compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Martyrs (JT)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la chaussée de Bruxelles (JT) relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue Emile Vandervelde (JT)). Avec 0 % de 4 façades, la place des Martyrs (JT) est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Perche, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Bertaux Joseph) à 240 m² (la place de la Perche) dans ces rues ; la place des Martyrs (JT) est à 60 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la place Jean Jaurès (38) et devant la rue Dewerpe Orsini (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Bruxelles (JT) | 160 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Place Jean Jaurès | 190 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue de la Station (JT) | 210 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Bertaux Joseph | 230 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue de Falleur Octave | 240 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place de la Perche | 260 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue de Condé | 300 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 300 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Hector Sadin | 310 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue Dewerpe Orsini | 360 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
Acheter place des Martyrs (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Martyrs (JT)
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La place des Martyrs (JT) pèse 29 adresses sur les 520 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place des Martyrs (JT)
Combien vaut une maison place des Martyrs (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Martyrs (JT) est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la place des Martyrs (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (71 %) et 8 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve la place des Martyrs (JT) à Charleroi ?
La place des Martyrs (JT) fait partie du quartier La Brulotte - St Junieu, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez place des Martyrs (JT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode