Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de Condé à Charleroi
La rue de Condé est une voie résidentielle de 470 m, à 2,9 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Condé en chiffres
- Adresses
- 61 (43 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 5 à 35
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (14)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 359e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord
Bâti
La rue de Condé est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue de Condé : type de bâti et prix de référence
La rue de Condé compte 47 bâtiments accolés sur 61 (77 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Condé
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la chaussée de Bruxelles (JT) relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Avec 23 % de 4 façades, la rue de Condé est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Taciturne (32 %), la moins aérée la rue Hector Sadin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Bertaux Joseph) à 80 m² (la rue de Falleur Octave) dans ces rues ; la rue de Condé est à 57 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après la rue Bertaux Joseph (72) et devant la rue Rogier (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Taciturne | 70 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Bertaux Joseph | 150 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place Jean Jaurès | 170 m | La Brulotte - St Junieu |
| Chaussée de Bruxelles (JT) | 200 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue de Falleur Octave | 220 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place des Martyrs (JT) | 300 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue de la Tapée | 360 m | Altree · n.d. |
| Rue Rogier | 370 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place Arthur Stilmant | 380 m | Altree · n.d. |
| Rue Hector Sadin | 390 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Condé » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Condé à Mons, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Condé à Quaregnon, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Condé à Saint-Ghislain, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Condé à Jurbise, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Condé à Chièvres, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Condé à Hensies, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Condé à Bernissart, à 55,1 km : médiane du quartier 200 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Condé à Beloeil, à 56,8 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Condé à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Condé
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de Condé pèse 61 adresses sur les 520 du quartier (12 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Condé
Combien vaut une maison rue de Condé à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Condé est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue de Condé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (34 %), 26 jumelés (43 %) et 14 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de Condé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Condé comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Condé à Charleroi ?
La rue de Condé fait partie du quartier La Brulotte - St Junieu, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de Condé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode