Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Prins Alexanderstraat à Maasmechelen
Prins Alexanderstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariahof, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à310 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Mariahof, 16 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Prins Alexanderstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (6)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 163e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Mariahof compte 19 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Prins Alexanderstraat : type de bâti et prix de référence
Prins Alexanderstraat compte 20 bâtiments accolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariahof (213 000 € à 310 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins Alexanderstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariahof : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 23 % de 4 façades, Prins Alexanderstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Brandheide (100 %), la moins aérée Prins Karelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kaemelsheuvel) à 166 m² (Brandheide) dans ces rues ; Prins Alexanderstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Prins Laurentstraat (31) et devant Reinheuvel (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dynastiestraat | 80 m | Mariahof |
| Prinses Louisestraat | 150 m | Mariahof |
| Kaemelsheuvel | 150 m | Mariahof |
| Koninklijkestraat | 190 m | Mariahof |
| Reinheuvel | 190 m | Mariahof |
| Prins Laurentstraat | 190 m | Mariahof |
| Brandheide | 200 m | Mariahof |
| Esmeraldastraat | 230 m | Mariahof |
| Thomasboslaan | 280 m | Mariahof |
| Prins Karelstraat | 280 m | Mariahof |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins Alexanderstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Prins Alexanderstraat à Lommel, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Prins Alexanderstraat à Montaigu-Zichem, à 49,7 km : médiane du quartier 270 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Prins Alexanderstraat à Bruges, à 171,7 km : médiane du quartier 293 125 € (+27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Prins Alexanderstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariahof, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins Alexanderstraat
La médiane du quartier Mariahof est passée de 190 000 € en 2019 à 230 000 € en 2023 (+21 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Prins Alexanderstraat pèse 26 adresses sur les 760 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prins Alexanderstraat
Combien vaut une maison Prins Alexanderstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Alexanderstraat est son quartier, Mariahof : 213 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Prins Alexanderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (77 %) et 6 isolés (23 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Prins Alexanderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Alexanderstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prins Alexanderstraat à Maasmechelen ?
Prins Alexanderstraat fait partie du quartier Mariahof, à Maasmechelen. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Prins Alexanderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode