Prix des maisons Pauwstraat à Bruges

Pauwstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pauwstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hertsvelde-West relève du quartier Noordveld Kasteel, où la médiane 2022 est de 380 001 €, soit 13 % de plus que Sint-Baafs (335 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Koude Keuken (379 000 €, par Henri Dunantstraat). Avec 100 % de 4 façades, Pauwstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Beaucourtstraat ; Marie Pintelonstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Marie Pintelonstraat) à 150 m² (Beaucourtstraat) dans ces rues ; avec 168 m², Pauwstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Barbesaenstraat (20) et devant Hertsvelde-West (14).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pauwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pauwstraat à Staden, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Pauwstraat à Roulers, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Pauwstraat à Oostrozebeke, à 32,7 km : prix de quartier non publié
• Pauwstraat à Waregem, à 38,2 km : médiane du quartier 248 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Pauwstraat à Gand, à 40,3 km : médiane du quartier 247 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Pauwstraat à Lochristi, à 47,8 km : prix de quartier non publié
• Pauwstraat à Ninove, à 70,9 km : prix de quartier non publié
• Pauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 76,6 km : médiane du quartier 307 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Pauwstraat pèse 16 adresses sur les 1 533 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.