Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Hertsvelde-West à Bruges
Hertsvelde-West est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Hertsvelde-West en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 957e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Hertsvelde-West n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Noordveld Kasteel compte 35 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Maisons d'Hertsvelde-West : type de bâti et prix de référence
Hertsvelde-West compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertsvelde-West
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Pauwstraat relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 12 % de moins que Noordveld Kasteel (380 001 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Hertsvelde-West est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Marie Pintelonstraat ; la plus aérée, Beaucourtstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Marie Pintelonstraat) à 168 m² (Pauwstraat) dans ces rues ; Hertsvelde-West est à 95 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Pauwstraat (16) et devant Andrée Algrainstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Andrée Algrainstraat | 100 m | Noordveld Kasteel |
| Hertsvelde | 120 m | Noordveld Kasteel |
| Beaucourtstraat | 140 m | Noordveld Kasteel |
| Pauwstraat | 160 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Barbesaenstraat | 170 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Marie Pintelonstraat | 240 m | Noordveld Kasteel |
| Maurice Deroostraat | 270 m | Noordveld Kasteel |
| Noordveldstraat | 300 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Kasteelhoevestraat | 300 m | Noordveld Kasteel |
| Legeweg | 310 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
Acheter Hertsvelde-West à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hertsvelde-West
Combien vaut une maison Hertsvelde-West à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertsvelde-West est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Hertsvelde-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %) et 10 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Hertsvelde-West est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertsvelde-West comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hertsvelde-West à Bruges ?
Hertsvelde-West fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Hertsvelde-West ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode