Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Marie Pintelonstraat à Bruges
Marie Pintelonstraat est une zone de rencontre sans issue de 120 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Marie Pintelonstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 1029e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Marie Pintelonstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Marie Pintelonstraat : type de bâti et prix de référence
Marie Pintelonstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marie Pintelonstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Van Leeg tot Zand relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 12 % de moins que Noordveld Kasteel (380 001 € en 2022). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marie Pintelonstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Leeg tot Zand (68 %), la moins dense Edgar Tinelstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ter Lindehof) à 158 m² (Paul Gilsonstraat) dans ces rues ; Marie Pintelonstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ter Lindehof, en compte 69.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertsvelde | 140 m | Noordveld Kasteel |
| Ter Lindehof | 200 m | Noordveld Kasteel |
| Van Leeg tot Zand | 200 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Noordveldstraat | 210 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Hertsvelde-West | 240 m | Noordveld Kasteel |
| Vier Uitersten | 280 m | Noordveld Kasteel |
| Paul Gilsonstraat | 290 m | Noordveld Kasteel |
| Edgar Tinelstraat | 300 m | Noordveld Kasteel |
| Andrée Algrainstraat | 310 m | Noordveld Kasteel |
| Frans Gevaertstraat | 320 m | Noordveld Kasteel |
Acheter Marie Pintelonstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Marie Pintelonstraat
Combien vaut une maison Marie Pintelonstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Pintelonstraat est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Marie Pintelonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Marie Pintelonstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Pintelonstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Marie Pintelonstraat à Bruges ?
Marie Pintelonstraat fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Marie Pintelonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode