Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Pauwstraat à Waregem
Pauwstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,7 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beveren-Kern, est de 255 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à324 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Beveren-Kern, 26 ventes en 2023 (médiane 248 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Pauwstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 13
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 319e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pauwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pauwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beveren-Kern (185 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Les rues les plus proches de Pauwstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beveren-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Rijselberg relève du quartier Tomberg, où la médiane 2023 est de 313 588 €, soit 26 % de plus que Beveren-Kern (248 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Roestraat (20) et devant Kattestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 70 m | Beveren-Kern |
| Razenstraat | 90 m | Beveren-Kern |
| Volkaardstraat | 90 m | Beveren-Kern |
| Zegerstraat | 100 m | Beveren-Kern |
| Everaardstraat | 140 m | Beveren-Kern |
| Kleine Heerweg | 150 m | Beveren-Kern |
| Roestraat | 180 m | Beveren-Kern |
| Rijselberg | 190 m | Tomberg · 313 588 € +26 % |
| Kattestraat | 200 m | Beveren-Kern |
| Spaander | 230 m | Tomberg · 313 588 € +26 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pauwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pauwstraat à Oostrozebeke, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Roulers, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Staden, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Gand, à 35,6 km : médiane du quartier 247 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Bruges, à 38,2 km : médiane du quartier 335 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Lochristi, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Ninove, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Vilvorde, à 73,2 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Pauwstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beveren-Kern, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwstraat
La médiane du quartier Beveren-Kern est passée de 199 000 € en 2017 à 248 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 295 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Pauwstraat pèse 16 adresses sur les 885 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 170 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pauwstraat
Combien vaut une maison Pauwstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwstraat est son quartier, Beveren-Kern : 185 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Pauwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pauwstraat à Waregem ?
Pauwstraat fait partie du quartier Beveren-Kern, à Waregem. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Pauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode