Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Pauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Pauwstraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,5 km au nord-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 133 adresses, numérotées de 2 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melsele Station, est de 330 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 59 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à392 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Melsele Station, 26 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Pauwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pauwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 129 | 114 | 307 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 102 à 147 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 129 (Melsele Station), regroupe 114 des 133 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 133 (58 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 3 à 147
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 120
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (52)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 46e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Pauwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pauwstraat : type de bâti et prix de référence
Pauwstraat mêle 68 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Melsele Station (295 000 € à 392 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Melsele Station : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 43 % de 4 façades, Pauwstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Braambessenlaan (60 %), la moins aérée Frambozenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Braambessenlaan) à 129 m² (Vogelkerslaan) dans ces rues ; avec 131 m², Pauwstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (133), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Perzikenlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trosbessenlaan | 240 m | Melsele Station |
| Vogelkerslaan | 270 m | Melsele Station |
| Frambozenlaan | 310 m | Melsele Station |
| Perzikenlaan | 340 m | Melsele Station |
| Haagmolenstraat | 350 m | Melsele Station |
| Kersenlaan | 350 m | Melsele Station |
| Braambessenlaan | 370 m | Melsele Station |
| Molenbeekweg | 400 m | Melsele Station |
| Mirabellenlaan | 400 m | Melsele Station |
| Bosbessenlaan | 420 m | Melsele Station |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pauwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pauwstraat à Anvers, à 11,5 km : médiane du quartier 299 950 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Lochristi, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Vilvorde, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Gand, à 42,1 km : médiane du quartier 247 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Ninove, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Oostrozebeke, à 76,4 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Bruges, à 76,6 km : médiane du quartier 335 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Waregem, à 76,9 km : médiane du quartier 248 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Pauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melsele Station, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwstraat
La médiane du quartier Melsele Station est passée de 276 500 € en 2014 à 307 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 420 000 € : 2023 est 27 % en dessous. Pauwstraat pèse 114 adresses sur les 866 du quartier (13 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pauwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pauwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 129 : médiane 307 500 € en 2023 ; n° 102 à 147 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwstraat est son quartier, Melsele Station : 295 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pauwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 120 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (8 %), 59 jumelés (49 %) et 52 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Pauwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwstraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Pauwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Melsele Station (n° 2 à 129, 114 adresses), Vendoorn - Ponjaart (n° 102 à 147, 19 adresses).
Vous vendez Pauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode