Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Hertsvelde à Bruges
Hertsvelde est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 65 adresses, numérotées de 3 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Hertsvelde en chiffres
- Adresses
- 65 (28 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 3 à 93
- Étendue des adresses
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 207e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Hertsvelde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (23 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons d'Hertsvelde : type de bâti et prix de référence
Hertsvelde compte 64 bâtiments accolés sur 65 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertsvelde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Pauwstraat relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 12 % de moins que Noordveld Kasteel (380 001 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, Hertsvelde est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beaucourtstraat (100 %), la moins aérée Marie Pintelonstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Marie Pintelonstraat) à 168 m² (Pauwstraat) dans ces rues ; Hertsvelde est à 96 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van Leeg tot Zand (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertsvelde-West | 120 m | Noordveld Kasteel |
| Marie Pintelonstraat | 140 m | Noordveld Kasteel |
| Andrée Algrainstraat | 180 m | Noordveld Kasteel |
| Paul Gilsonstraat | 240 m | Noordveld Kasteel |
| Beaucourtstraat | 240 m | Noordveld Kasteel |
| Pauwstraat | 250 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Noordveldstraat | 270 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Barbesaenstraat | 290 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Van Leeg tot Zand | 300 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Kasteelhoevestraat | 300 m | Noordveld Kasteel |
Acheter Hertsvelde à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hertsvelde
Combien vaut une maison Hertsvelde à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertsvelde est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Hertsvelde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (63 %), 23 jumelés (35 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Hertsvelde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertsvelde comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hertsvelde à Bruges ?
Hertsvelde fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Hertsvelde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode