Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Minderbroedersstraat à Bruges
Minderbroedersstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Minderbroedersstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 37)
- Taille
- 667e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Minderbroedersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Minderbroedersstraat : type de bâti et prix de référence
Minderbroedersstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minderbroedersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Schaarstraat relève du quartier Gentweg, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 19 % de moins que Astridpark (347 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Minderbroedersstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Zwarteleertouwersstraat (96 %) ; Goudsmedenstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Koudemarkt) à 196 m² (Park) dans ces rues ; Minderbroedersstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Kruitenbergstraat (31) et devant Engelstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelstraat | 40 m | Astridpark |
| 't Zweerd | 70 m | Astridpark |
| Zwarteleertouwersstraat | 80 m | Astridpark |
| Schaarstraat | 120 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Witteleertouwersstraat | 130 m | Astridpark |
| Kruitenbergstraat | 130 m | Astridpark |
| Stalijzerstraat | 140 m | Astridpark |
| Park | 140 m | Astridpark |
| Goudsmedenstraat | 140 m | Astridpark |
| Koudemarkt | 150 m | Astridpark |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Minderbroedersstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Minderbroedersstraat à Audenarde, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Sint-Niklaas, à 64,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Anvers, à 82,0 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Hal, à 87,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Louvain, à 108,9 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Tirlemont, à 127,8 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Saint-Trond, à 144,0 km : médiane du quartier 220 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Heusden-Zolder, à 147,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Minderbroedersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minderbroedersstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Minderbroedersstraat pèse 24 adresses sur les 1 031 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Minderbroedersstraat
Combien vaut une maison Minderbroedersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minderbroedersstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Minderbroedersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Minderbroedersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minderbroedersstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Minderbroedersstraat à Bruges ?
Minderbroedersstraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Minderbroedersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode