Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Stalijzerstraat à Bruges
Stalijzerstraat est une voie piétonne de 320 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Stalijzerstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 37)
- Taille
- 731e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 63 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Astridpark compte 86 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,3 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stalijzerstraat : type de bâti et prix de référence
Stalijzerstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stalijzerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Astridpark : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stalijzerstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (100 %), la moins dense Goudsmedenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² ('t Pand) à 196 m² (Park) dans ces rues ; Stalijzerstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 3e sur 11, après Minderbroedersstraat (24) et devant Engelstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diamantslijpersstraat | 20 m | Astridpark |
| Goudsmedenstraat | 20 m | Astridpark |
| Koudemarkt | 50 m | Astridpark |
| 't Pand | 110 m | Astridpark |
| Garenmarkt | 130 m | Astridpark |
| Minderbroedersstraat | 140 m | Astridpark |
| Gevangenisstraat | 140 m | Astridpark |
| Willemstraat | 140 m | Astridpark |
| Park | 170 m | Astridpark |
| Engelstraat | 170 m | Astridpark |
Acheter Stalijzerstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stalijzerstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Stalijzerstraat pèse 21 adresses sur les 1 031 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stalijzerstraat
Combien vaut une maison Stalijzerstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stalijzerstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Stalijzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (48 %), 10 jumelés (48 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Stalijzerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stalijzerstraat comme une voie piétonne de 320 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Stalijzerstraat à Bruges ?
Stalijzerstraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 16e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Stalijzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode