Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Zwarteleertouwersstraat à Bruges
Zwarteleertouwersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Zwarteleertouwersstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (34 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 71
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 62 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (1re rue sur 37)
- Taille
- 172e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Zwarteleertouwersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zwarteleertouwersstraat : type de bâti et prix de référence
Zwarteleertouwersstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwarteleertouwersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Coupure relève du quartier Gentweg, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 19 % de moins que Astridpark (347 500 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zwarteleertouwersstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (100 %), la moins dense Park (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Engelstraat) à 196 m² (Park) dans ces rues ; Zwarteleertouwersstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Witteleertouwersstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruitenbergstraat | 60 m | Astridpark |
| 't Zweerd | 60 m | Astridpark |
| Witteleertouwersstraat | 70 m | Astridpark |
| Engelstraat | 80 m | Astridpark |
| Minderbroedersstraat | 80 m | Astridpark |
| Freren Fonteinstraat | 130 m | Astridpark |
| Park | 130 m | Astridpark |
| Waalsestraat | 140 m | Astridpark |
| Coupure | 170 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Predikherenstraat | 170 m | Astridpark |
Acheter Zwarteleertouwersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwarteleertouwersstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Zwarteleertouwersstraat pèse 72 adresses sur les 1 031 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zwarteleertouwersstraat
Combien vaut une maison Zwarteleertouwersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwarteleertouwersstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Zwarteleertouwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Zwarteleertouwersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwarteleertouwersstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zwarteleertouwersstraat à Bruges ?
Zwarteleertouwersstraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 1re rue sur 37 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Zwarteleertouwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode