Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Witteleertouwersstraat à Bruges
Witteleertouwersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Witteleertouwersstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (35 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 67
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (2e rue sur 37)
- Taille
- 196e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark.
Maisons de Witteleertouwersstraat : type de bâti et prix de référence
Witteleertouwersstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Witteleertouwersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Coupure relève du quartier Gentweg, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 19 % de moins que Astridpark (347 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Kartuizerswijk (240 000 €, par Ganzenplein). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Witteleertouwersstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (100 %), la moins dense Ganzenplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Engelstraat) à 111 m² (Predikherenstraat) dans ces rues ; Witteleertouwersstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Zwarteleertouwersstraat (72) et devant Coupure (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwarteleertouwersstraat | 70 m | Astridpark |
| 't Zweerd | 70 m | Astridpark |
| Kruitenbergstraat | 80 m | Astridpark |
| Engelstraat | 110 m | Astridpark |
| Minderbroedersstraat | 130 m | Astridpark |
| Coupure | 140 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Predikherenstraat | 170 m | Astridpark |
| Freren Fonteinstraat | 180 m | Astridpark |
| Waalsestraat | 190 m | Astridpark |
| Ganzenplein | 190 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -31 % |
Acheter Witteleertouwersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Witteleertouwersstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Witteleertouwersstraat pèse 66 adresses sur les 1 031 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Witteleertouwersstraat
Combien vaut une maison Witteleertouwersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Witteleertouwersstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Witteleertouwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (92 %) et 5 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Witteleertouwersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Witteleertouwersstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Witteleertouwersstraat à Bruges ?
Witteleertouwersstraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 37 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Witteleertouwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode