Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Admiraal Keyesplein à Bruges
Admiraal Keyesplein est une voie résidentielle sans issue, à 13,1 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Admiraal Keyesplein en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 449e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 13,1 km au nord
Voirie
Admiraal Keyesplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Admiraal Keyesplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (5 % de 4 façades).
Maisons d'Admiraal Keyesplein : type de bâti et prix de référence
Admiraal Keyesplein compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Admiraal Keyesplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Admiraal Keyesplein est la plus dense des 11 rues comparées, devant Wilgenboomstraat (89 %) ; Marktstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Admiraal Keyesplein est à 97 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Polderweg (40) et devant Ploegstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reingaardsvliet | 100 m | Zeebrugge - Dorp |
| Westhinderstraat | 110 m | Zeebrugge - Dorp |
| Eiensluisstraat | 120 m | Zeebrugge - Dorp |
| Heiststraat | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktplein | 200 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaasstraat | 200 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktstraat | 210 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wilgenboomstraat | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Polderweg | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Ploegstraat | 290 m | Zeebrugge - Dorp |
Acheter Admiraal Keyesplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Admiraal Keyesplein
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Admiraal Keyesplein pèse 38 adresses sur les 793 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Admiraal Keyesplein
Combien vaut une maison Admiraal Keyesplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Admiraal Keyesplein est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Admiraal Keyesplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Admiraal Keyesplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Admiraal Keyesplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Admiraal Keyesplein à Bruges ?
Admiraal Keyesplein fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Admiraal Keyesplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode