Prix des maisons par rue · 8380 Bruges

Prix des maisons Ploegstraat à Bruges

Ploegstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 12,9 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

220 000 €à345 000 €

Prix médian : 293 000 €

Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Ploegstraat en chiffres

Adresses
28 (16 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 38, impairs 1 à 25
Longueur
350 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
8
Bâtiments
28 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
56 % (15)
3 façades (jumelé)
33 % (9)
4 façades (isolé)
11 % (3)
Emprise médiane
101 m² au sol
Entre numéros voisins
10,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,5 % (8e rue sur 21)
Taille
575e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
12,9 km au nord

Bâti

Le quartier Zeebrugge - Dorp compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Ploegstraat : type de bâti et prix de référence

Ploegstraat compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Ploegstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ploegstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Admiraal Keyesplein (97 %), la moins dense Sint-Donaaskerkstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Ploegstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Admiraal Keyesplein (38) et devant Marktplein (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Evendijk-Oost70 m1204 %Zeebrugge - Dorp
Marktplein90 m244 %Zeebrugge - Dorp
Zustersstraat110 m210 %Zeebrugge - Dorp
Marktstraat110 m80 %Zeebrugge - Dorp
Distelstraat160 m225 %Zeebrugge - Dorp
Eiensluisstraat180 m570 %Zeebrugge - Dorp
Sint-Donaaskerkstraat210 m1127 %Zeebrugge - Dorp
Heiststraat220 m1983 %Zeebrugge - Dorp
Wilgenboomstraat230 m190 %Zeebrugge - Dorp
Admiraal Keyesplein290 m380 %Zeebrugge - Dorp

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ploegstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Ploegstraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas220 000 €4 400 €4 370 €228 800 €
Médiane293 000 €5 860 €4 700 €303 600 €
Haut345 000 €6 900 €4 890 €356 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Ploegstraat

La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Ploegstraat pèse 28 adresses sur les 793 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Ploegstraat

Combien vaut une maison Ploegstraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ploegstraat est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.

Les maisons de Ploegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (56 %), 9 jumelés (33 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².

Ploegstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ploegstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Ploegstraat à Bruges ?

Ploegstraat fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode