Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Evendijk-Oost à Bruges
Evendijk-Oost est une voie résidentielle de 1,1 km, à 12,8 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 318. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Evendijk-Oost en chiffres
- Adresses
- 120 (60 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 318, impairs 1 à 227
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 118 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 59e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 12,8 km au nord
Bâti
Le quartier Zeebrugge - Dorp compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons d'Evendijk-Oost : type de bâti et prix de référence
Evendijk-Oost compte 111 bâtiments accolés sur 116 (96 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Evendijk-Oost
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Evendijk-Oost est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Admiraal Keyesplein (97 %), la moins dense Sint-Donaaskerkstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Evendijk-Oost est à 82 m². Par le nombre d'adresses (120), elle est 2e sur 11, après Heiststraat (198) et devant Eiensluisstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegstraat | 70 m | Zeebrugge - Dorp |
| Zustersstraat | 110 m | Zeebrugge - Dorp |
| Distelstraat | 130 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktstraat | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktplein | 170 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaaskerkstraat | 240 m | Zeebrugge - Dorp |
| Eiensluisstraat | 250 m | Zeebrugge - Dorp |
| Heiststraat | 300 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wilgenboomstraat | 300 m | Zeebrugge - Dorp |
| Admiraal Keyesplein | 360 m | Zeebrugge - Dorp |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Evendijk-Oost » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix.
- Evendijk-Oost à Blankenberge, à 5,4 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Evendijk-Oost à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Evendijk-Oost
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Evendijk-Oost pèse 120 adresses sur les 793 du quartier (15 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Evendijk-Oost
Combien vaut une maison Evendijk-Oost à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Evendijk-Oost est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Evendijk-Oost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (59 %), 43 jumelés (37 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Evendijk-Oost est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Evendijk-Oost comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Evendijk-Oost à Bruges ?
Evendijk-Oost fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Evendijk-Oost ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode