Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Distelstraat à Bruges
Distelstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 12,9 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Distelstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 718e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 12,9 km au nord
Bâti
Le quartier Zeebrugge - Dorp compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Distelstraat : type de bâti et prix de référence
Distelstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Distelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zeebrugge - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vissersstraat relève du quartier Zeebrugge - Mijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Distelstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Wilgenboomstraat (89 %), la moins dense Sint-Donaaskerkstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Distelstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Marktplein (24) et devant Zustersstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zustersstraat | 60 m | Zeebrugge - Dorp |
| Evendijk-Oost | 130 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaaskerkstraat | 150 m | Zeebrugge - Dorp |
| Ploegstraat | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktplein | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Vissersstraat | 260 m | Zeebrugge - Mijn · n.d. |
| Marktstraat | 260 m | Zeebrugge - Dorp |
| Meeuwenstraat | 270 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wilgenboomstraat | 290 m | Zeebrugge - Dorp |
| Heiststraat | 320 m | Zeebrugge - Dorp |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Distelstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Distelstraat à Ardooie, à 36,3 km : médiane du quartier 273 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Gand, à 47,6 km : médiane du quartier 580 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Alost, à 72,1 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Termonde, à 73,0 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Olen, à 118,5 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Westerlo, à 119,1 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Tirlemont, à 133,9 km : médiane du quartier 282 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Mol, à 139,0 km : médiane du quartier 333 750 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Distelstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelstraat
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Distelstraat pèse 22 adresses sur les 793 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Distelstraat
Combien vaut une maison Distelstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelstraat est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Distelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (57 %), 8 jumelés (38 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Distelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distelstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Distelstraat à Bruges ?
Distelstraat fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Distelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode