Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Marktstraat à Bruges
Marktstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 12,9 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Marktstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 1176e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 12,9 km au nord
Bâti
Le quartier Zeebrugge - Dorp compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence
Marktstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marktstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Admiraal Keyesplein, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 101 m² (Ploegstraat) dans ces rues ; avec 146 m², Marktstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heiststraat, en compte 198.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktplein | 90 m | Zeebrugge - Dorp |
| Eiensluisstraat | 90 m | Zeebrugge - Dorp |
| Ploegstraat | 110 m | Zeebrugge - Dorp |
| Evendijk-Oost | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Zustersstraat | 210 m | Zeebrugge - Dorp |
| Heiststraat | 210 m | Zeebrugge - Dorp |
| Admiraal Keyesplein | 210 m | Zeebrugge - Dorp |
| Westhinderstraat | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wilgenboomstraat | 250 m | Zeebrugge - Dorp |
| Distelstraat | 260 m | Zeebrugge - Dorp |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktstraat à Knokke-Heist, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à De Haan, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Maldegem, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Oudenburg, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Lichtervelde, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Nieuport, à 39,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Tielt, à 42,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Zelzate, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Marktstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktstraat
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Marktstraat pèse 8 adresses sur les 793 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktstraat
Combien vaut une maison Marktstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Marktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Marktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Bruges ?
Marktstraat fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Marktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode