Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Wilgenboomstraat à Bruges
Wilgenboomstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 13,1 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wilgenboomstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 783e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 13,1 km au nord
Bâti
Wilgenboomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wilgenboomstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgenboomstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenboomstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zeebrugge - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wandelaarstraat relève du quartier Zeebrugge - Mijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgenboomstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Admiraal Keyesplein (97 %), la moins dense Sint-Donaaskerkstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Eiensluisstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; avec 63 m², Wilgenboomstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Zustersstraat (21) et devant Sint-Donaaskerkstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heiststraat | 70 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktplein | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaaskerkstraat | 190 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaasstraat | 220 m | Zeebrugge - Dorp |
| Admiraal Keyesplein | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Eiensluisstraat | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Ploegstraat | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Zustersstraat | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktstraat | 250 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wandelaarstraat | 270 m | Zeebrugge - Mijn · n.d. |
Acheter Wilgenboomstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenboomstraat
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Wilgenboomstraat pèse 19 adresses sur les 793 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenboomstraat
Combien vaut une maison Wilgenboomstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenboomstraat est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Wilgenboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Wilgenboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenboomstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wilgenboomstraat à Bruges ?
Wilgenboomstraat fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Wilgenboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode