Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Gieterijstraat à Bruges
Gieterijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Gieterijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gieterijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 323 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 64, côté pair | 32 | 323 000 € (2023, 39 ventes) |
| N° 1 à 45, côté impair | 22 | 255 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 64 (Sint-Gillis), regroupe 32 des 54 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 64, 323 000 €) et le moins cher (n° 1 à 45, 255 000 €), l'écart de médiane est de 68 000 € (+27 %), et de 69 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 54 (32 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 40)
- Taille
- 275e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Gieterijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Gieterijstraat : type de bâti et prix de référence
Gieterijstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gieterijstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gulden-Vlieslaan relève du quartier Bloedput, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 21 % de moins que Sint-Gillis (323 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kristus-Koning (393 875 €, par Filips de Goedelaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gieterijstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Groenestraat (94 %) ; Simonne Danneelsstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Groenestraat) à 156 m² (Gulden-Vlieslaan) dans ces rues ; Gieterijstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 6e sur 11, après Klaverstraat (62) et devant Groenestraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raamstraat | 120 m | Sint-Gillis |
| Ezelstraat | 130 m | Sint-Gillis |
| Gulden-Vlieslaan | 140 m | Bloedput · 255 000 € -21 % |
| Simonne Danneelsstraat | 140 m | Bloedput · 255 000 € -21 % |
| Rozendal | 140 m | Bloedput · 255 000 € -21 % |
| Roger Morsastraat | 160 m | Bloedput · 255 000 € -21 % |
| Groenestraat | 160 m | Bloedput · 255 000 € -21 % |
| Filips de Goedelaan | 190 m | Kristus-Koning · 393 875 € +22 % |
| Theresianenstraat | 200 m | Sint-Gillis |
| Klaverstraat | 270 m | Sint-Gillis |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gieterijstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gieterijstraat à Zedelgem, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Gieterijstraat à Tielt, à 25,8 km : médiane du quartier 255 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Gieterijstraat à Roulers, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Gieterijstraat à Audenarde, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Gieterijstraat à Maarkedal, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Gieterijstraat à Zottegem, à 57,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Gieterijstraat à Willebroek, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Gieterijstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 89,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Gieterijstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gieterijstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Gieterijstraat pèse 32 adresses sur les 1 351 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gieterijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gieterijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 64 pairs : médiane 323 000 € en 2023 ; n° 1 à 45 impairs : médiane 255 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Gieterijstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gieterijstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gieterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Gieterijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gieterijstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gieterijstraat à Bruges ?
Gieterijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Gillis (n° 2 à 64, 32 adresses), Bloedput (n° 1 à 45, 22 adresses).
Vous vendez Gieterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode