Prix des maisons Gieterijstraat à Zottegem

Gieterijstraat mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Ledeberg (200 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Bosveldstraat relève du quartier Sint-Andrieskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Gieterijstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Wurmendries (44 %), la moins aérée Weversstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Weversstraat) à 132 m² (Wurmendries) dans ces rues ; Gieterijstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Mouterijstraat (39) et devant Bosveldstraat (31).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gieterijstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gieterijstraat à Maarkedal, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Audenarde, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Hal, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 35,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Gieterijstraat à Tielt, à 36,5 km : médiane du quartier 255 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Gieterijstraat à Willebroek, à 45,0 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Roulers, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Zedelgem, à 53,9 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ledeberg, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ledeberg est passée de 175 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Gieterijstraat pèse 31 adresses sur les 766 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.