Prix des maisons Gieterijstraat à Sint-Pieters-Leeuw

Gieterijstraat compte 113 bâtiments accolés sur 116 (97 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ruisbroek-Centrum (201 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Spoorwegstraat relève du quartier Ruisbroek Spoorweg-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ruisbroek Nieuwe Wijk (345 000 €, par Beemdstraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gieterijstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (97 %), la moins dense Paul Gilsonlaan (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Wittehoedstraat) à 125 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Gieterijstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (142), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vorstsesteenweg (115).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gieterijstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gieterijstraat à Hal, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Willebroek, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Zottegem, à 35,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Gieterijstraat à Maarkedal, à 47,4 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Audenarde, à 49,1 km : prix de quartier non publié
• Gieterijstraat à Halen, à 61,4 km : médiane du quartier 294 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Gieterijstraat à Tielt, à 71,5 km : médiane du quartier 255 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Gieterijstraat à Roulers, à 83,6 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ruisbroek-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ruisbroek-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 301 500 € : 2023 est 10 % en dessous. Gieterijstraat pèse 142 adresses sur les 1 377 du quartier (10 %), où Statbel a compté 418 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.