Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Theresianenstraat à Bruges
Theresianenstraat est une voie piétonne de 220 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Theresianenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 40)
- Taille
- 810e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 84 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillis. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Theresianenstraat : type de bâti et prix de référence
Theresianenstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Theresianenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ezelpoort relève du quartier Stubbekwartier, où la médiane 2023 est de 320 000 €, au même niveau que Sint-Gillis (323 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Theresianenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gieterijstraat (100 %), la moins dense Biezenstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kalkovenstraat) à 105 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Theresianenstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Biezenstraat (25) et devant Ezelpoort (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverstraat | 70 m | Sint-Gillis |
| Biezenstraat | 110 m | Sint-Gillis |
| Ezelstraat | 120 m | Sint-Gillis |
| Blokstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Schuttersstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Jan Boninstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Gieterijstraat | 200 m | Sint-Gillis |
| Ezelpoort | 210 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
| Kalkovenstraat | 210 m | Sint-Gillis |
| Raamstraat | 210 m | Sint-Gillis |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Theresianenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Theresianenstraat à Gand, à 39,0 km : médiane du quartier 568 750 € (+76 % par rapport à celle-ci)
Acheter Theresianenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Theresianenstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Theresianenstraat pèse 18 adresses sur les 1 351 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Theresianenstraat
Combien vaut une maison Theresianenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Theresianenstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Theresianenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Theresianenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Theresianenstraat comme une voie piétonne de 220 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Theresianenstraat à Bruges ?
Theresianenstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 25e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Theresianenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode