Prix des maisons par rue · 2960 Brecht

Prix des maisons Processieweg à Brecht

Processieweg est une voie résidentielle de 510 m, à 5,4 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

309 000 €à398 000 €

Prix médian : 346 000 €

Quartier retenu : Sint-Lenaarts-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).

Processieweg en chiffres

Adresses
45 (22 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 3 à 41
Longueur
510 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
2
Bâtiments
42 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
29 % (12)
3 façades (jumelé)
54 % (22)
4 façades (isolé)
17 % (7)
Emprise médiane
99 m² au sol
Entre numéros voisins
16,1 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
6,5 % (5e rue sur 18)
Taille
66e rue sur 478 à Brecht
Du centre de Brecht
5,4 km au nord-est

Bâti

Processieweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (39 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.

Maisons de Processieweg : type de bâti et prix de référence

Processieweg compte 34 bâtiments accolés sur 41 (83 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht. La médiane des 4 façades de Brecht (470 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lenaarts-Centrum (309 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Processieweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Processieweg

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lenaarts-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, Processieweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleipikker (65 %), la moins aérée Tulpstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Tuinwijk) à 161 m² (Kleipikker) dans ces rues ; Processieweg est à 99 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Nieuwstraat (53) et devant Simon Goossenslaan (40).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Dorpsstraat20 m14318 %Sint-Lenaarts-Centrum
Rozenstraat120 m1040 %Sint-Lenaarts-Centrum
Leopoldstraat170 m3628 %Sint-Lenaarts-Centrum
Tulpstraat170 m120 %Sint-Lenaarts-Centrum
Nieuwstraat240 m5339 %Sint-Lenaarts-Centrum
Tuinwijk240 m2819 %Sint-Lenaarts-Centrum
Violetstraat260 m1355 %Sint-Lenaarts-Centrum
Kleipikker280 m2365 %Sint-Lenaarts-Centrum
Simon Goossenslaan300 m4053 %Sint-Lenaarts-Centrum
A. Daenslaan330 m276 %Sint-Lenaarts-Centrum

Tous les quartiers de Brecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Processieweg à Brecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas309 000 €6 180 €4 760 €319 900 €
Médiane346 000 €6 920 €4 890 €357 800 €
Haut398 000 €7 960 €5 080 €411 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Processieweg

Combien vaut une maison Processieweg à Brecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processieweg est son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum : 309 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 346 000 €.

Les maisons de Processieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (29 %), 22 jumelés (54 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Processieweg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processieweg comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Processieweg à Brecht ?

Processieweg fait partie du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, à Brecht. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode