Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Kleipikker à Brecht
Kleipikker est une voie résidentielle sans issue de 430 m, à 5,3 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à398 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Sint-Lenaarts-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Kleipikker en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 176e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,3 km au nord-est
Voirie
Kleipikker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kleipikker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kleipikker : type de bâti et prix de référence
Kleipikker compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lenaarts-Centrum (309 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kleipikker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleipikker
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lenaarts-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Prinsstraat relève du quartier Molenheiken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Kleipikker est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Dijkstraat (64 %) ; Tulpstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Tuinwijk) à 132 m² (Dijkstraat) dans ces rues ; avec 161 m², Kleipikker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Tuinwijk (28) et devant Dijkstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Dijkstraat | 120 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Tulpstraat | 150 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Rozenstraat | 160 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Violetstraat | 180 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Leopoldstraat | 220 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Prinsstraat | 270 m | Molenheiken · n.d. |
| Dorpsstraat | 270 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Processieweg | 280 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Tuinwijk | 430 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
Acheter Kleipikker à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleipikker
Combien vaut une maison Kleipikker à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleipikker est son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum : 309 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Kleipikker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (35 %) et 15 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Kleipikker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleipikker comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleipikker à Brecht ?
Kleipikker fait partie du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, à Brecht. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Kleipikker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode