Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Simon Goossenslaan à Brecht
Simon Goossenslaan est une voie résidentielle de 430 m, à 5,7 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 40 adresses, numérotées de 5 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à398 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Sint-Lenaarts-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Simon Goossenslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 5 à 65
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (20)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 78e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,7 km au nord-est
Bâti
Simon Goossenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Simon Goossenslaan : type de bâti et prix de référence
Simon Goossenslaan mêle 18 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lenaarts-Centrum (309 000 € à 398 000 €).
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Simon Goossenslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lenaarts-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Jonkheerlaan relève du quartier Koningsstoel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Simon Goossenslaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est P. Wabbeslaan (100 %), la moins aérée Processieweg (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Tuinwijk) à 157 m² (P. Wabbeslaan) dans ces rues ; Simon Goossenslaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Processieweg (45) et devant Tuinwijk (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fruithoflaan | 110 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Tuinwijk | 150 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Jonkheerlaan | 190 m | Koningsstoel · n.d. |
| A. Desmedtlaan | 190 m | Koningsstoel · n.d. |
| P. Wabbeslaan | 260 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Dorpsstraat | 290 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Processieweg | 300 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| E.Claeslaan | 320 m | Koningsstoel · n.d. |
| Engelakker | 360 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 390 m | Koningsstoel · n.d. |
Acheter Simon Goossenslaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Simon Goossenslaan
Combien vaut une maison Simon Goossenslaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Simon Goossenslaan est son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum : 309 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Simon Goossenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (47 %) et 20 isolés (53 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Simon Goossenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Simon Goossenslaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Simon Goossenslaan à Brecht ?
Simon Goossenslaan fait partie du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, à Brecht. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Simon Goossenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode