Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Dorpsstraat à Brecht
Dorpsstraat est un axe de liaison locale de 850 m, à 5,4 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à398 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Sint-Lenaarts-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Dorpsstraat en chiffres
- Adresses
- 143 (74 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 133
- Longueur
- 850 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 122 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (21)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 7e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,4 km au nord-est
Bâti
Dorpsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (39 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dorpsstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpsstraat compte 93 bâtiments accolés sur 114 (82 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht. La médiane des 4 façades de Brecht (470 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lenaarts-Centrum (309 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorpsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lenaarts-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 18 % de 4 façades, Dorpsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleipikker (65 %), la moins aérée Tulpstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Tuinwijk) à 161 m² (Kleipikker) dans ces rues ; Dorpsstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Processieweg | 20 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Rozenstraat | 120 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Tulpstraat | 170 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Leopoldstraat | 170 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Tuinwijk | 230 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Nieuwstraat | 240 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Violetstraat | 260 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Kleipikker | 270 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Simon Goossenslaan | 290 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| A. Daenslaan | 350 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsstraat » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsstraat à Wuustwezel, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Schilde, à 14,3 km : médiane du quartier 435 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Kalmthout, à 15,1 km : médiane du quartier 370 750 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Zandhoven, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Kapellen, à 17,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Stabroek, à 21,6 km : médiane du quartier 348 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Mortsel, à 25,2 km : médiane du quartier 385 900 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Berlaar, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- et 89 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsstraat à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorpsstraat
Combien vaut une maison Dorpsstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsstraat est son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum : 309 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Dorpsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (41 %), 46 jumelés (40 %) et 21 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dorpsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsstraat comme un axe de liaison locale de 850 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dorpsstraat à Brecht ?
Dorpsstraat fait partie du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, à Brecht. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Dorpsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode