Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons A. Daenslaan à Brecht
A. Daenslaan est une voie résidentielle de 190 m, à 5,3 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à398 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Sint-Lenaarts-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
A. Daenslaan en chiffres
Un prix par tronçon
A. Daenslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 17 | 300 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 5 à 23, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Sint-Lenaarts-Centrum), regroupe 17 des 27 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 5 à 23
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 142e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,3 km au nord-est
Bâti
A. Daenslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (39 % de 4 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'A. Daenslaan : type de bâti et prix de référence
A. Daenslaan compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht. La médiane des 4 façades de Brecht (470 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lenaarts-Centrum (309 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'A. Daenslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'A. Daenslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lenaarts-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Ten Colcke relève du quartier Koningsstoel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, A. Daenslaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Violetstraat (55 %), la moins aérée Tulpstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Tulpstraat) à 115 m² (Violetstraat) dans ces rues ; A. Daenslaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Ten Colcke (28) et devant Engelakker (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Colcke | 100 m | Koningsstoel · n.d. |
| J.Cardijnlaan | 170 m | Koningsstoel · n.d. |
| Helena Kerstenslaan | 250 m | Koningsstoel · n.d. |
| Engelakker | 280 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| E.Van Notenlaan | 310 m | Koningsstoel · n.d. |
| Leopoldstraat | 310 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Processieweg | 330 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Dorpsstraat | 350 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Tulpstraat | 380 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Violetstraat | 390 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
Acheter A. Daenslaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur A. Daenslaan
Le prix est-il le même tout au long d'A. Daenslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 5 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison A. Daenslaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour A. Daenslaan est son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum : 309 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'A. Daenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %), 11 jumelés (61 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
A. Daenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit A. Daenslaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve A. Daenslaan à Brecht ?
A. Daenslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brecht : Sint-Lenaarts-Centrum (n° 2 à 34, 17 adresses), Koningsstoel (n° 5 à 23, 10 adresses).
Vous vendez A. Daenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode