Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Lochtenberg à Brecht
Lochtenberg est une voie de desserte locale de 160 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Lochtenberg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (29e rue sur 33)
- Taille
- 387e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Lochtenberg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Eendrachtstraat relève du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., où la médiane 2021 est de 385 000 €, soit 14 % de moins que Zand (447 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Leeuwerik (408 000 €, par Kruisbooglaan). Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après de Catersplein (8) et devant Koningin Elisabethlei (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holleweg | 120 m | Zand |
| Handbooglaan | 160 m | Zand |
| Eendrachtstraat | 230 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -14 % |
| Vorsenkwaak | 270 m | Zand |
| Sluisvijfbaan | 360 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -14 % |
| Koningin Elisabethlei | 380 m | Zand |
| Vestlaan | 410 m | Zand |
| Kruisbooglaan | 430 m | Leeuwerik · 408 000 € -9 % |
| Uniondreef | 450 m | Zand |
| de Catersplein | 450 m | Zand |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lochtenberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Lochtenberg à Merksplas, à 22,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Lochtenberg à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lochtenberg
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lochtenberg pèse 7 adresses sur les 912 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lochtenberg
Combien vaut une maison Lochtenberg à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lochtenberg est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Dans quel quartier se trouve Lochtenberg à Brecht ?
Lochtenberg fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 29e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Lochtenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode