Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Handbooglaan à Brecht
Handbooglaan est une voie résidentielle de 450 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Handbooglaan en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 33)
- Taille
- 141e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Handbooglaan : type de bâti et prix de référence
Handbooglaan compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handbooglaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Eendrachtstraat relève du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., où la médiane 2021 est de 385 000 €, soit 14 % de moins que Zand (447 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Leeuwerik (408 000 €, par Kruisbooglaan). Avec 100 % de 4 façades, Handbooglaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Holleweg ; Eendrachtstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Eendrachtstraat) à 227 m² (Sluisvijfbaan) dans ces rues ; Handbooglaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Kruisbooglaan (38) et devant Lenteweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lochtenberg | 160 m | Zand |
| Holleweg | 220 m | Zand |
| Eendrachtstraat | 230 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -14 % |
| Kruisbooglaan | 270 m | Leeuwerik · 408 000 € -9 % |
| Sluisvijfbaan | 300 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -14 % |
| Pijlstraat | 320 m | Leeuwerik · 408 000 € -9 % |
| Vaartlaan | 340 m | Leeuwerik · 408 000 € -9 % |
| Vorsenkwaak | 350 m | Zand |
| de Catersplein | 380 m | Zand |
| Lenteweg | 400 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Handbooglaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Handbooglaan à Kalmthout, à 11,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Handbooglaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handbooglaan
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Handbooglaan pèse 28 adresses sur les 912 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handbooglaan
Combien vaut une maison Handbooglaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handbooglaan est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons d'Handbooglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Handbooglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handbooglaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Handbooglaan à Brecht ?
Handbooglaan fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 11e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Handbooglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode